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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下农村集体土地最高能卖多少年今年新房价格同比涨9.9%土地出让金大丰收方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

" 土地一直是建筑的基本  今年12月份重庆主城区拟推出40宗地总体量超568万方所推地块初始出让总金额超317亿元截至12月20日短短20天主城区共出让了12宗土地土地出让金超100亿该金额占前11月主城卖地总金额的四分之一  临近年末重庆主城区大面积推地该举动引发了各方猜想是重庆土地市场年末放大招庆元旦还是开发商要进行年终“收割”为此乐居采访了锐理重庆公司总经理陈冬旭他从往年年末推地数量市场现状等方面分析了12月份主城土地市场现状  12月份推地多  “保持供需平衡是市场主导”  今年12月对于重庆土地市场而言又是一个“收割月”从重庆市土地交易中心官网所得信息整个12月重庆主城区将推出40宗各类商住用地截至12月22日主城区已推出12宗商住用地到本月月底还将有28宗各类商住用地将推出对于如此高的推地量难道重庆土地市场是早就预谋在年底放大招  陈冬旭对此有不同的见解  “近几年每年的12月份重庆主城区都会加大推地量这几乎是一个惯例而今年12月份的推地量较往年要多这其实是一个平衡供需关系的行为”  从数据上来看今年12月份推地量较其他月份多仅一个月推地40宗的数量引人侧目但纵观全年的推地数量可知今年推地的总量与往年相比并未增加且还呈现了小幅下降的现象  陈冬旭分析道2016年前11个月主城总推地量较少到了年末大量推地是为了保持每年推地总量的平衡也是保证重庆房地产市场的一个供需平衡并且从市场来看从今年89月份开始楼市市场迎来了较好的一波行情这直接导致了开发商去库存速度加快后续房源储量不足因此拿地成为了众多开发商年末工作的重中之重  地价涨了涨房价  “各区楼市不能一刀切”  12月份主城区将推出共计40宗地所推地块主要集中在北区南区等地细看各宗地块的初始出让价可知北区的初始出让楼面价偏高于南区但总体而言各个区域的地价均有所上涨难道房价的上涨促使了地价的上行  “各个区域都有其各自的区域特性它们打造的产品以及区域定位导致它们地价高低有别土地的价格其实从侧面反应了这个区域的投资价值和成熟度”陈冬旭继续解释说“拿南区的茶园片区而言在最开始它在很多人心目中都是‘偏远地区’的代名词但是随着时间的推移道路的修建轨道的通车商业的发展以及外来人口的进入使这个区域逐步成熟了起来因此它的区域价值也开始逐渐显现”  而谈及现在炙手可热的北区陈冬旭认为由于重庆一路向北发展的政策导向以及不断完善的配套让北区的土地“火”了起来;再加上自贸区的成立更是让北区炙手可热而最近推出的地块本身“硬件”很好使之成为了各大开发商争夺的“香饽饽”  今年6月份北区礼嘉出让了两宗居住用地金科以7618元㎡的楼面单价拿下其中一宗龙湖以5143元㎡的楼面单价拿下另一宗突破“5”字头的楼面单价让人们惊叹地价高涨的同时更是表现出了对这块区域的期待 (来源新浪乐居) "

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